معرفی پروژه اطلاعیه شماره دو، نماز ۲۸

قابل توجه کلیه اعضا محترم پروژه نماز ۲۸
نظر به ثبت نام از درخواست کنندگان پروژه نماز و پرداخت هزینه های خرید زمین ، پیگیری لازم برای تکمیل فرآیند خرید و اخذ پروانه ساختمانی  برای پروژه در دستور کار قرار دارد. لازم به ذکر است زمین مذکور بین نماز و کلانتری در مجاورت بلوار شهید ناصری قرار دارد و دسترسی  سریع و نزدیک به کلیه نقاط شهر مشهد دارد
مشخصات پروژه و آخرین پیشرفت های پروژه نماز ۲۸ قابل مشاهده می باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر به قسمت تماس با ما مراجعه فرمایید .

مشخصات پروژه نماز ۲۸ :

تعداد واحد ها: ۱۶ واحد

متوسط متراژ واحد ها: ۹۵ مترمربع

هزینه خرید زمین : ۷۸۰۰ میلیارد تومان

هزینه ساخت هر مترمربع حدودا ۵.۵ میلیون تومان

کلیه واحد ها به صورت تکمیل شامل کابینت،شیرآلات،پکیج،کمد دیواری،رادیاتور،گاز رومیزی و کولر و… تحویل خواهد شد

مدت زمان تحویل ۲ سال پس از اخذ پروانه ساختمانی

تسهیلات بانکی: تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان که از هزینه ساخت کم خواهد شد

هزینه ساخت ظرف مدت ۱۸ ماه طبق برنامه زمانبندی و پیشرفت پروژه دریافت خواهد شد

پیشرفت پروژه:

زمین پروژه واقع در بلوار نماز ، نماز ۲۸/۸ به متراژه ۵۷۴ مترمربع خریداری گردیده است و درحال پیگیری اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری محترم می باشد.

بدیهی است باتوجه به اعلام هزینه پروانه ساختمان توسط شهرداری سهم هر یک اعضای محترم جهت پرداخت به شهرداری تعیین و از طریق این سایت و به صورت مکتوب به اطلاع اعضا محترم خواهد رسید.

بسم الله الرحمن الرحیم
اعضاء محترم پروژه های نماز ۲۸/۸
با سلام
احتراماً گزارش مختصری از اقدامات انجام شده در خصوص این پروژه ها از ابتدا تاکنون ، جهت استحضار تقدیم می گردد.

۱- عقد قرارداد خرید زمین اول در تاریخ ۱۴۰۰/۶/۳۰ زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰.
۲- اخذ وکالت نامه کاری به جهت شروع روند اخذ پروانه ساخت ، برای زمین اول در تاریخ۱۴۰۰/۷/۱۱ و زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۵.
۳- ارسال درخواست پروانه ساخت ،از طریق دفتر پیشخوان شهرداری برای زمین اول در تاریخ ۷/۱۸/ ۱۴۰۰ و زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۲۳.
۴- نقشه برداری اولیه زمین توسط نقشه بردار شهرداری ، زمین اول در تاریخ ۷/۱۸/ ۱۴۰۰ و زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۷.
۵- انتقال قطعی سند زمین اول در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۵ و سند زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۸.
۶- واریز ودیعه اول پروانه ساخت به حساب شهرداری ، زمین اول در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰ و زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۶.
۷- اخذ پیش‌نویس اولیه پروانه ی ساخت زمین اول ( ۷ سقف ) در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۰۶ و پیش‌نویس ثانویه ( ۸ سقف ) در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۰۸.
۸- اعتراض به پیش‌نویس صادر شده، مستند به شیوه نامه جاری شهرداری منطقه ۸ و ملاقات با شهردار و معاون شهرسازی منطقه و ارسال نامه ی درخواست بررسی مجدد پرونده به شهرداری مرکز در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۰۹.
۹- تکمیل فرم درخواست هیئت فنی منطقه ۸ به جهت تغییر جرم گذاری زمین اول و دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۴.
۱۰ -مراجعات مکرر و متعدد به شهرداری مرکز و ملاقات با مدیرکل محترم معماری و شهرسازی شهرداری مرکز و طرح موضوع درخواست ۶ طبقه مسکونی روی همکف با سطح اشغال ۵۵ درصد و سه متر پیشروی طولی و سطح اشغال ۸۰ درصد برای زیر زمین.
۱۱- اخذ پاسخ مثبت از اداره کل شهرسازی و معماری شهرداری مرکز و انتقال موضوع به شهرداری منطقه ۸ و صدور پیش نویس نهایی دو پروژه در تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۱۴ با ۶ طبقه روی همکف با سطح اشغال ۵۵ درصد و سه متر پیشروی طولی (حدود ۱۰۰۰ مترمربع اضافه متراژ زیربنای مفید نسبت به پیش‌نویس اولیه).
۱۲- ارسال پرونده به حوزه درآمد شهرداری منطقه و پرداخت و تسویه حساب عوارض شهرداری با تخفیف ۲۵ درصد (حدود یک میلیارد و ششصد میلیون تومان تخفیف در دو پرونده) زمین اول در تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۳ و زمین دوم در تاریخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۵.
۱۳- ارسال پرونده به نظام مهندسی جهت تایید جرم گذاری توسط مهندس شهرساز و تسویه حساب این بخش در تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۲۴.
۱۴- نقشه برداری ، برداشت توپوگرافی و میخ کوبی زمین های دو پروژه در تاریخ ۱۴۰۱/۱/۳۰.
۱۵- اخذ تاییدیه مهندس شهرساز و شروع طراحی نقشه های اجرایی.
۱۶- ارائه تعهد نامه پرداخت عوارض بیمه تامین اجتماعی به شهرداری منطقه ۸ در تاریخ ۱۴۰۱/۲/۱۰.
۱۷- دریافت پروانه ساخت مرحله اول از شهرداری منطقه ۸ برای هر دو پروژه در تاریخ ۱۴۰۱/۲/۲۴.
۱۸- عقد قرارداد نظام مهندسی با دفتر مهندسی ۴۵۱ جهت انجام امور نظام مهندسی در تاریخ ۱۴۰۱/۳/۱ و پرداخت ۵۰ درصد مبلغ قرارداد.
۱۹- تایید نهایی نقشه های اجرایی پروژه در هیئت مدیره و ارسال نقشه های پروانه به کمیسیون های مربوطه در نظام مهندسی.
۲۰- عقد قرارداد آزمایشگاه مکانیک خاک و جوش و بتن(در انتظار پرداخت وجه).
۲۱- اخذ تاییدیه نقشه های پروانه در کمیسیون های نظام مهندسی.
۲۲- تهیه نقشه های اجرایی سازه و برآورد اولیه هزینه های اجرایی در مرحله فونداسیون و اسکلت.
۲۳- انتخاب سیستمی مهندسین ناظر نظام مهندسی پروژه (در انتظار پرداخت وجه).
۲۴- پیگیری و اخذ استعلام جهت انتخاب مجری پروژه در تاریخ ۱۴۰۱/۵/۵.
لذا با عنایت به موارد مذکور خواهشمند است ظرف مدت حداکثر۱۰ روز از این تاریخ (حداکثر تا ۲۲مردادماه ۱۴۰۱) نسبت به واریز مبلغ یک میلیارد ریال به حساب شرکت تعاونی مسکن خاوران، به شماره شبا IR640220191901115009797001 جهت تسویه حساب امور نظام مهندسی، آزمایشگاه ژئوتکنیک و نیز تامین بخشی از هزینه‌های گودبرداری و اجرای فونداسیون پروژه ، اقدام فرمایید.
بدیهی است زمان پرداخت وجه اعضای محترم، در امتیاز نهایی تاثیر گذار خواهد بود.
با تشکر
ایمان افتخاری
مدیرعامل
۱۴۰۱/۰۵/۱۱

محل پروژه روی نقشه :

ادامه مطلب :